🏠 Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung und Klimaanlage in Heilbronn-Böckingen
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in 74080 Heilbronn-Böckingen und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie ihren modernisierten Zustand. Das im Jahr 1976 errichtete Objekt wurde umfassend saniert und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² und insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die vorhandene Einbauküche aus dem Jahr 2022 fügt sich modern in das Wohnkonzept ein und bietet eine zeitgemäße Ausstattung. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Duschwanne und sorgt dadurch für eine angenehme Belüftung und Tageslicht.
Besonderen Wohnkomfort bieten die vorhandene Fußbodenheizung sowie ein Klimagerät, das insbesondere in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzend kann eine Garage für zusätzlich 19.500 € erworben werden.
✨ Fazit:
Diese sanierte Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung, moderne Ausstattung sowie die gute Verkehrsanbindung in Heilbronn-Böckingen. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Blick auf eine solide Wohnlage und gute Vermietbarkeit.
Immobilie:
🏠 Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung und Klimaanlage in Heilbronn-Böckingen
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in 74080 Heilbronn-Böckingen und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie ihren modernisierten Zustand. Das im Jahr 1976 errichtete Objekt wurde umfassend saniert und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² und insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die vorhandene Einbauküche aus dem Jahr 2022 fügt sich modern in das Wohnkonzept ein und bietet eine zeitgemäße Ausstattung. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Duschwanne und sorgt dadurch für eine angenehme Belüftung und Tageslicht.
Besonderen Wohnkomfort bieten die vorhandene Fußbodenheizung sowie ein Klimagerät, das insbesondere in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzend kann eine Garage für zusätzlich 19.500 € erworben werden.
✨ Fazit:
Diese sanierte Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung, moderne Ausstattung sowie die gute Verkehrsanbindung in Heilbronn-Böckingen. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Blick auf eine solide Wohnlage und gute Vermietbarkeit.
Lage:
🏡 Gut angebundenes Wohnen in Heilbronn-Böckingen
Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage von Heilbronn-Böckingen, einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil von Heilbronn. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Wohnqualität, Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen.
Besonders hervorzuheben ist die schnelle Anbindung an die Neckartalstraße sowie die nahegelegene Autobahnauffahrt, wodurch sowohl die Heilbronner Innenstadt als auch umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte komfortabel erreichbar sind.
📚 Schulen & Bildung
Die Bildungsinfrastruktur ist gut ausgebaut:
Kindergärten und Grundschulen direkt im Stadtteil
Weiterführende Schulen in Heilbronn schnell erreichbar
Gute Bus- und Verkehrsanbindungen
🛒 Einkauf & Nahversorgung
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist hervorragend gewährleistet:
Supermärkte und Discounter in unmittelbarer Nähe
Bäckereien, Metzgereien und weitere Geschäfte im Umfeld
Ärzte, Apotheken und Banken schnell erreichbar
Umfangreiche Einkaufs- und Freizeitangebote in Heilbronn
🏢 Arbeitgeber & Wirtschaftsstandort
Heilbronn zählt zu den wirtschaftsstarken Regionen Baden-Württembergs:
AUDI AG in Neckarsulm
Schwarz Gruppe (Lidl & Kaufland)
Bechtle AG sowie zahlreiche mittelständische Unternehmen
Sehr gute Infrastruktur für Berufspendler
🏢 Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
📐 Ca. 74 m² Wohnfläche
🛏️ 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
🛠️ Saniertes Objekt
🍽️ Einbauküche aus dem Jahr 2022 vorhanden
🛁 Badezimmer mit Fenster und Duschwanne
🧱 Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
🔥 Gas-Zentralheizung
♨️ Fußbodenheizung vorhanden
❄️ Klimagerät für angenehmes Raumklima
📦 Eigener Kellerraum vorhanden
🚗 Garage optional für 19.500 € erhältlich
📍 Gute Verkehrsanbindung zur Neckartalstraße und Autobahn
⚠️ Haftungsausschluss:
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