✨ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – moderne 117 m² Wohnung in Neckarsulm
Diese großzügige, im Jahr 2022 vollständig sanierte Wohnung vereint Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und modernes Design auf harmonische Weise.
Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² und insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, bietet sie viel Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten eine angenehme Atmosphäre schafft.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, sei es beim Frühstück oder beim abendlichen Ausklang mit Freunden.
Die moderne Einbauküche ist ein echtes Highlight für Hobbyköche und Genießer.
Sie kann für 6.500 € übernommen werden und bietet damit die Möglichkeit, sofort einzuziehen und loszukochen.
Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für Komfort im Alltag.
Das große Badezimmer ist ebenfalls modern ausgestattet und bietet alles, was Sie für entspannte Wohlfühlmomente benötigen.
Im Kellerraum steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung – perfekt für Vorräte, Sportequipment oder Hobbys.
Für Ihr Fahrzeug ist ein Stellplatz vorhanden, der für 19.500 € erworben werden kann – komfortabel und sicher zugleich.
Die Wohnung liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Neckarsulm, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten.
Große Arbeitgeber wie Audi, Schwarz Gruppe (Lidl/Kaufland), Bechtle oder Kolbenschmidt sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Damit verbindet diese Immobilie urbanes Leben mit kurzen Wegen – ideal für Familien und Berufstätige.
✨Fazit:
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und zentraler Lage.
Ein Zuhause, das gleichermaßen Platz, Komfort und Zukunftssicherheit vereint.
🏡 Wohnen zentral in Neckarsulm mit hoher Lebensqualität
Die Wohnung liegt in erstklassiger Lage in Neckarsulm – nur wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum Marktcenter / EKC Neckarsulm entfernt.
Die Umgebung bietet sowohl die Vorteile der Innenstadt als auch Ruhe und gute Erreichbarkeit.
Gepflegte Wohnhäuser, eine gewachsene Infrastruktur und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld prägen die Wohngegend.
📚 Schulen & Bildung in unmittelbarer Nähe
Nur wenige Schritte von der Adresse entfernt finden Sie:
– Neubergschule (Grundschule)
– Johannes-Häußler-Schule, Grund- und Werkrealschule
– Albert-Schweitzer-Gymnasium
– Hermann-Greiner-Realschule
– St. Martin Schulen für soziale Berufe, Fachschule & Berufsfachschule
Es gibt zudem Ganztagsangebote an mehreren Grundschulen im Stadtgebiet und Betreuungsmöglichkeiten vor und nach der Schule.
🛒 Einkauf & Versorgung
Direkt in der Nachbarschaft:
– REWE – sehr nahe, fußläufig erreichbar
– Einkaufszentrum Marktcenter / EKC – zentrale Adresse für Shopping, Gastronomie und Dienstleistung
– Kaufland – etwas weiter, aber noch im Nahbereich mit breitem Sortiment.
– Lidl und Bio-Supermärkte – ebenfalls in ummittelbarer Umgebung.
– Bäckereien, Metzger, Apotheken und weitere lokale Geschäfte sind fußläufig erreichbar
🏢 Arbeitgeber in der Region
– AUDI AG – Werk Neckarsulm: Ca. 15.515 Mitarbeitende am Standort
– Schwarz Gruppe (Dachkonzern von Lidl & Kaufland): Konzernweit rund 595.000 Mitarbeitende
– Lidl (Teil der Schwarz Gruppe): weltweit mehrere Hunderttausend Beschäftigte (z. B. ~376.000 laut letzter Übersicht).
– Kaufland (Teil der Schwarz Gruppe; historisch/operativ stark in Neckarsulm): rund 157.000 Mitarbeitende
– Bechtle AG (IT-Dienstleister, HQ Neckarsulm): Gesamtgruppe ~15.800 Mitarbeitende
– Rheinmetall Automotive / (vormals) KS Kolbenschmidt / Kolbenschmidt Pierburg: Automotive-Zulieferer — rund 11.000 Mitarbeitende
– KACO new energy (Neckarsulm): Spezialist für Wechselrichter/Power-Elektronik — ~233 Mitarbeitende
– Fujitsu TDS (IT-Dienstleister, Standorte in der Region/Neckarsulm): ca. 1.400 Mitarbeitende
🏢 Großzügige Wohnung, Baujahr ursprünglich älter – 2022 umfassend und hochwertig saniert
📐 Ca. 117 m² Wohnfläche mit gut durchdachtem Grundriss
🛏️ 4 Zimmer, davon 3 helle Schlafzimmer
🌅 Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien
✨ Zeitgemäße Ausstattung nach Sanierung mit modernen Materialien
🌞 Große Fensterflächen in Wohn- und Schlafbereichen – lichtdurchflutetes Raumgefühl
🍳 Moderne Einbauküche (zzgl. 6.500 €) – sofort einziehen und loskochen
🚻 Separates Gäste-WC – praktisch für Besucher und den Alltag
🛁 Großes Badezimmer mit moderner Ausstattung
📦 Kellerraum – zusätzlicher Stauraum für Vorräte, Hobbys oder Sportequipment
🚗 Stellplatz optional erhältlich (zzgl. 19.500 €) – komfortabel und sicher
Haftungsausschluss:
Wir sind bemüht so weit wie uns möglich korrekte und aktuelle Informationen bereitzustellen. Wir können leider keine Haftung für die Korrektheit aller Inhalte übernehmen, besonders für Inhalte, die seitens Dritter bereitgestellt wurden.
Die Haftung für enthaltene Links zu anderen Websites für deren Inhalt wir nicht verantwortlich sind, schließen wir aus.
Urheberrechtshinweis:
Alle Inhalte (Bilder, Texte, Videos) unterliegen dem Urheberrecht. Eine Verbreitung, Vervielfältigung oder Verwertung dieser Inhalte ist streng untersagt und bedarf einer vorherigen schriftlichen Genehmigung. Falls notwendig, werden wir die unerlaubte Nutzung von Inhalten oder Teilen von Inhalten rechtlich verfolgen.
Sollten Ihnen Inhalte auffallen, die das Urheberrecht verletzen, bitten wir Sie uns zu kontaktieren.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
