Dieses hochwertig renovierte Haus mit einer Wohnfläche von 169 qm erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine perfekt durchdachte Raumaufteilung. Die moderne Ausstattung beginnt mit effizienten Infrarotheizungen im gesamten Haus, die für eine wohlige Wärme und niedrige Energiekosten sorgen.
Die großzügige Einbauküche im Wert von 25.000 €, ausgestattet mit hochwertigen Markenelektrogeräten, ist ein echtes Highlight und lässt das Kochen zum Vergnügen werden. Das geräumige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein, wobei der Kachelofen für zusätzliche Behaglichkeit sorgt.
Auf den beiden Etagen verteilen sich insgesamt vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie oder auch Gäste bieten. Zwei große Tageslichtbäder, jeweils ausgestattet mit Dusche, WC und einer luxuriösen Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion, bieten höchsten Komfort und Entspannung. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, um den Komfort für Besucher zu erhöhen.
Ein besonderes Plus ist der geräumige Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die effiziente Wärmepumpe sorgt für die Warmwasseraufbereitung und trägt zu weiteren Energieeinsparungen bei. Alle Räume, einschließlich der Bäder und WCs, verfügen über Fenster, was für viel natürliches Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Dieses Haus verbindet moderne Annehmlichkeiten mit traditionellem Komfort und ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Mieter, die ein stilvolles und gemütliches Zuhause suchen.
Langenbrettach ist eine bezaubernde Gemeinde in Baden-Württemberg, die im nördlichen Teil des Landes liegt und zum Landkreis Heilbronn gehört. Die Region wird von sanften Hügeln und dem malerischen Fluss Brettach geprägt, was der Gemeinde ihren Namen verleiht. Ein besonderes Merkmal von Langenbrettach ist die Nähe zur Stadt Heilbronn, die nur etwa 15 Kilometer südlich liegt. Dies ermöglicht den Bewohnern den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt, während sie in einer ruhigen ländlichen Umgebung leben können.
Die Verkehrsanbindung in Langenbrettach ist hervorragend, da die Autobahn A81 in unmittelbarer Nähe verläuft und somit eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen gewährleistet ist. Der örtliche Bahnhof bietet zudem Zugverbindungen nach Heilbronn und weiteren Städten.
Die Region um Langenbrettach ist für ihre pittoresken Weinberge und erstklassigen Weine bekannt. Die Weinstraße "Weinheberstraße" führt durch diese malerischen Weinanbaugebiete. Historische Bedeutung erhält die Gemeinde durch das imposante Wasserschloss Langenbrettach, ein beeindruckendes Zeugnis der historischen Vergangenheit.
Die Einwohner von Langenbrettach schätzen die ländliche Lebensweise und die starke Gemeinschaft in der Gemeinde. Diese idyllische Gemeinde bietet die ideale Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellem Erbe und der Bequemlichkeit der Nähe zur Stadt Heilbronn, was sie zu einem begehrten Ort für Einwohner macht, die das Leben in der Natur genießen, aber dennoch die Vorzüge der Stadt in Reichweite haben möchten.
-Kindergärten:
In Langenbrettach gibt es mehrere Kindergärten, darunter den Kindergarten "Sonnenschein" und den Kindergarten "Regenbogen", die sich um die frühkindliche Bildung kümmern.
-Schulen:
Die Bildung der Kinder ist hier gut versorgt. Die Grundschule Langenbrettach bietet eine solide schulische Grundausbildung. Für weiterführende Schulen gibt es in der Umgebung Möglichkeiten, wie die Realschule in Neuenstadt und verschiedene Gymnasien in Heilbronn.
-Einkaufsmöglichkeiten:
Die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig. Hier finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte. Für größere Einkäufe sind Heilbronn und andere umliegende Städte leicht erreichbar.
-Banken:
In Langenbrettach sind Filialen von verschiedenen Banken vertreten, die Bankdienstleistungen und Finanzberatung anbieten.
-Freizeitmöglichkeiten:
Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen.
– Effiziente Infrarotheizungen im gesamten Haus sorgen für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten.
– Eine Einbauküche im Wert von 25.000 € inklusive Markenelektrogeräten lässt keine Wünsche offen und macht das Kochen zum Vergnügen.
– Zwei große Badezimmer sind jeweils mit Dusche, WC und einer Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion ausgestattet, die perfekte Orte zum Entspannen und Wohlfühlen.
– Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, um den Komfort für Besucher zu erhöhen.
– Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für behagliche Abende und eine angenehme Atmosphäre.
– Ein geräumiger Gewölbekeller bietet ausreichend Platz für Lagerung und besondere Anlässe.
– Eine effiziente Wärmepumpe übernimmt die Warmwasseraufbereitung, was zu weiteren Energieeinsparungen beiträgt.
– Alle Räume haben Fenster, einschließlich aller Bäder und WCs, was für viel natürliches Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
– Stellplatz dem Haus zugehörig und viele schöne Gemeinschatsflächen
Dieses Haus verbindet moderne Annehmlichkeiten mit traditionellem Komfort und ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Mieter, die ein stilvolles und gemütliches Zuhause suchen.
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